Получение разрешения на временное проживание (ВНЖ) в Турции связано с рядом требований и условий, особенно когда речь идет о предоставлении адреса проживания. Если вы планируете использовать адрес арендованной квартиры для получения ВНЖ, вам следует учитывать следующие важные моменты:

1. Прописка в квартире: Один из ключевых моментов – убедиться, что в квартире нет прописанных лиц, включая самого хозяина. Наличие прописки хозяина в арендуемой квартире может стать причиной отказа в предоставлении ВНЖ. Если вы арендуете не всю квартиру, а отдельную комнату, то вам потребуется поручительство от хозяина, оформленное у нотариуса. В этом случае речь уже идет не о стандартной аренде.
2. Статус квартиры: Еще одним важным аспектом является статус помещения. Для успешного получения ВНЖ квартира должна иметь статус жилого помещения. Это означает, что офисы, складские помещения или другие нежилые объекты не подойдут для этой цели. Если вы предоставите адрес, который не является жилой квартирой, вероятность получения отказа в ВНЖ значительно возрастает.

При выборе квартиры для аренды в Турции с целью последующего получения ВНЖ рекомендуется внимательно изучить все документы и уточнить у хозяина все детали, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

Обратите внимание:

• Вы не можете съехать до конца контракта без специальной договоренности с хозяином. В противном случае вам может не быть возвращен депозит, и вы можете быть обязаны оплатить оставшиеся месяцы аренды.
• Существует высокая вероятность, что депозит не будет возвращен в конце аренды.
• Хозяин не имеет права увеличивать арендную плату до окончания срока действия контракта.
• Хозяин не может односторонне расторгнуть контракт. Арендатор имеет право проживать в квартире до окончания контракта.
• Если хозяин не уведомил вас о выселении за 2 месяца до окончания контракта и вы не подписали такое уведомление, контракт автоматически продлевается. В этом случае арендная плата может быть увеличена только на величину официальной инфляции.
• Если хозяин решает продать квартиру и она была продана, новый владелец обязан уважать условия вашего контракта до его окончания.
• Рекомендуется оплачивать арендную плату через банковскую карту с пометкой “KIRA”. При оплате наличными необходимо брать расписку каждый месяц.
• Не стоит соглашаться на два договора (один официальный, другой “черный”). Это может быть небезопасно.
• Всегда проверяйте у хозяина документы на квартиру, включая ТАПУ (свидетельство о праве собственности).

При оформлении разрешения на временное проживание (ВНЖ) в Турции, договор аренды должен быть заключен у нотариуса. Это важное условие, и договор должен быть подписан в присутствии хозяина квартиры или его доверенного лица.

Необходимо акцентировать внимание на этом моменте при общении с риэлторами или хозяевами квартир. К сожалению, многие из них могут быть не в курсе новых правил и требований, предъявляемых к иностранным гражданам. Поэтому настоятельно рекомендуется уделять особое внимание этому аспекту и убедиться в правильности оформления всех документов для успешного получения ВНЖ.

Что делать, если в вашей квартире уже прописаны люди?

• После того как вы получили икамет, следующим шагом является ваша прописка. В идеальном случае, ГЕЧ (местный орган по вопросам миграции) автоматически прописывает вас в момент получения икамета.
• Однако иногда может возникнуть необходимость посетить ГЕЧ еще раз для завершения процесса прописки. Это может быть связано с различными административными особенностями или дополнительной проверкой документов.
• Отдельное внимание стоит уделить проверке, не прописаны ли в вашей новой квартире другие люди. Если вы обнаружите, что в квартире уже кто-то прописан, этих людей необходимо будет выписать. Это может потребовать дополнительных действий и визитов в соответствующие органы.

Учитывая все вышеуказанные нюансы, рекомендуется тщательно следить за процессом оформления всех документов и, при необходимости, консультироваться с экспертами или юристами, специализирующимися на вопросах миграции в Турции.

Процесс прописки после получения икамета (разрешения на временное проживание) в Турции:

Прописка после получения икамета:

• После того как вы получили икамет, следующим шагом является ваша прописка на адресе, где вы арендуете квартиру. Если на этом адресе никто не прописан, то следует обратиться в Гёч, и они займутся всеми процедурами, прописав вас на указанном адресе.

Проблемы с пропиской:

• Если на вашем адресе уже прописаны старые жильцы, Гёч предоставит вам документ, подтверждающий, что они не могут вас прописать. В этом случае вам следует обратиться в Нюфус.

Посещение Нюфус и Беледие:

• При посещении Нюфус вам сообщат, что необходимо получить “adres tespit formu” в Беледие и вернуться к ним с этим документом. Этот документ аналогичен нумаратажу, который требуется при подаче на ВНЖ. Однако, несмотря на схожесть форм, Нюфус требует конкретную версию этого документа. После посещения Беледие и получения необходимой формы (заполненной от руки), вам, возможно, посоветуют вернуться в Гёч. Однако правильным шагом будет возврат в Нюфус с полученной формой и счетами (фатурами) на оплату коммунальных услуг за последний месяц.

После всех процедур и предоставления необходимых документов в Нюфус, вам больше не потребуется посещать Гёч или другие государственные учреждения. Ваша прописка будет оформлена, и вы сможете увидеть ее в официальном приложении e-devlet. Это приложение предоставляет доступ к различным государственным услугам и документам, делая процесс взаимодействия с государственными структурами более удобным и прозрачным. На этом все, надеюсь вам была полезна данная статья.